迪拜专业的驱逐通知服务｜POA & More

在 POA & More，我们是您值得信赖的合作伙伴，可满足您在迪拜的所有法律通知需求。我们擅长起草、电子公证和送达驱逐通知，凭借多年的经验确保您的法律事务得到准确处理，并完全符合迪拜的租赁法律。除驱逐通知外，我们还协助处理其他各种法律通知，保障您的权益。如需个性化支持或更多信息，请立即联系我们。

了解迪拜的法律通知

迪拜的租赁市场根据严格的法规运作，以维护房东和租户之间的公平。其中一个重要方面就是驱逐程序，它要求房东发出正式驱逐通知以终止租赁合同。这些通知必须符合特定的法律标准才有效。下面，我们将详细介绍不同类型的驱逐通知、其要求以及所需的证明文件。

迪拜驱逐通知的类型

1.          不续签租赁合同

如果房东不想续签租约，必须提供一份 90 天的书面通知。有效的理由包括出售房产、个人使用或重大翻修。通知中必须明确说明不续租的原因，以免合同失效。

所需证明文件：

·       房东的电子身份证（或护照）

·       租户的电子身份证（或护照）

·       租赁合同

·       房产证（证明所有权）

2.          因未支付房租而驱逐房客

如果租户未支付房租，房东必须发出 30 天的通知，要求其结清欠款。如果租户不遵守，房东可通过租房纠纷解决中心（RDSC）进行驱逐。

所需证明文件：

·       房东的身份证（或护照）

·       房客的电子身份证（或护照）

·       租房合同

·       退票（作为未付款的证明）

3.          因违反租赁条款而驱逐

违反租赁合同的租户，如擅自转租、造成损坏或从事非法活动，可收到驱逐通知。该通知必须具体说明违规行为，并留出合理的解决期限。

所需证明文件：

·       房东的身份证（或护照）

·       租户的电子身份证（或护照）

·       租房合同

·       违规证据（如照片、证人证词或警方报告）.

4.          因个人使用或出售房产而驱逐房客

房东可以以个人使用或出售房产为由驱逐租户，但需要提前 12 个月通知。必须附上辅助证据，如出售协议或宣誓书。

所需证明文件：

·       房东的身份证（或护照）

·       租户的电子身份证（或护照）

·       租赁合同

·       房契

5.          出售房产的驱逐令

如果房东打算出售房产，则必须向租户发出为期 12 个月的驱逐通知。通知中必须包含出售证明，如出售协议或房地产中介的信件，以确保符合迪拜的租赁法律。

所需证明文件：

·       房东的身份证（或护照）

·       租户的身份证（或护照）

·       租赁合同

·       房产证

·       卖房协议或房地产经纪人的信函

6.          因拆除或翻新而驱逐房客

如果房产计划拆除或进行重大翻修，房东必须提前 12 个月发出通知，并提供计划施工的详细信息。

所需证明文件：

·       房东的身份证（或护照）

·       租户的电子身份证（或护照）

·       租赁合同

·       所有权证书

·       相关部门的批准（适用于拆除或翻新计划）

我们处理的其他法律通知

除驱逐通知外，POA & More 还协助处理以下事务：

·       加租通知： 确保遵守迪拜的租赁法律。

·       违约终止通知：处理未能履行租赁义务的情况。

·       腾空通知： 帮助租户正式通知房东他们打算搬出。

驱逐通知的主要注意事项

·       法律合规性： 通知必须符合迪拜的租赁法律，包括 2007 年第 26 号法律及其修正案。

·       通知期限： 确保根据驱逐原因提供正确的通知期限。

·       正确递送： 通知必须通过挂号信或其他法律认可的方式送达。

·       争议解决： 争议通过 RDSC 解决，由双方陈述自己的理由。

POA & More 如何帮助您

处理驱逐程序可能很复杂，但有了 POA & More，您就有了专家的帮助。我们的服务包括

·       起草通知： 根据您的情况起草清晰、符合法律规定的通知。

·       电子公证和法院认证： 处理迪拜法院的认证程序，以获得官方认可。

·       送达通知： 确保通过合法渠道正确送达，并提供送达证明。

为什么选择 POA & More？

驱逐通知是房东的重要工具，但必须谨慎处理，以遵守迪拜的法律。租户也享有权利，如果他们认为通知不公正，应寻求法律建议。在 POA & More，我们为您提供所需的专业知识和支持，帮助您自信、公平地完成这些程序。

如需有关驱逐通知或任何其他法律通知的专业协助，请相信POA & More。现在就联系我们，讨论您的要求或了解更多我们的服务！